値下げ物件
～当日案内可能～
◆名城線「東別院駅」まで徒歩約9分
◆7階南向き
◆R5,11月リフォーム済
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークスルークローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
テニスコートが近い
スーパーが近い
高層階
即入居可
ペット不可
～当日案内可能～
◆名城線「東別院駅」まで徒歩約9分！3駅3線徒歩圏内！
◆7階南向きで陽当たり・眺望良好！
◆全居室クローゼット付き！東側2洋室はウォークスルータイプの繋がる収納！
◆スーパーまで徒歩約2分！
◆保育園・幼稚園・小学校が徒歩約10分圏内！
◆R5,11月リフォーム済！
【交換】キッチン/バス/洗面台/トイレ/建具/防水パン/洗濯水栓/玄関収納/収納棚/エアコン/照明器具/スイッチ/コンセント
【貼替】フローリング/クロス（壁・天井）/フロアタイル
物件概要
| 価格 | 1,799万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『東別院』 徒歩9分 (約700m) 名古屋市鶴舞線『上前津』 徒歩11分 (約850m) ＪＲ中央本線『鶴舞』 徒歩11分 (約850m) |
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| 専有面積 | 58.40㎡ | 所在階 | 8階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.47㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】防水パン/洗濯水栓 【内装】2023年11月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】玄関収納/収納棚/エアコン/照明器具/スイッチ/コンセント 【貼替】フロアタイル |
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| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 三和建設（株） | ||
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】空有 料金：3000円/年 【駐輪場】空有 料金：1200円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 橘小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 伊勢山中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,910円/月 | 修繕積立金 | 12,840円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・ファミリーマート名古屋千代田店：徒歩約3分（約230m） ・マックスバリュ千代田店：徒歩約2分（約110m） ・スギ薬局上前津店：徒歩約7分（約550m） ・ＤＣＭ名古屋白金店：徒歩約9分（約700m） ・ウィズブック保育園鶴舞：徒歩約3分（約210m） ・松元幼稚園：徒歩約10分（約800m） ・木村クリニック：徒歩約3分（約230m） ・名古屋七本松郵便局：徒歩約4分（約260m） ・千代田南公園：徒歩約3分（約200m） ・鶴舞公園（園内にテニスコートあり）：徒歩約12分（約900m） |
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| 物件番号 | 3730331 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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