値下げ物件
～当日案内可能～
◆ペット可
◆鶴舞線「上小田井駅」徒歩約11分
◆R7,1月リフォーム済
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
キッズルーム
敷地内遊場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南東角部屋
南向
3方角住戸
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット相談
～当日案内可能～
◆ペット飼育可♪（細則あり）
◆地下鉄鶴舞線・名鉄犬山線「上小田井」駅徒歩約11分！
◆東南角部屋・陽当たり良好♪
◆ファミリーに最適な4LDK！
◆多用途に使用できる和室あり＆LDKに隣接していて便利♪
◆駐車場1台継承可能！
◆不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス！
◆R7,1月リフォーム済！
【交換】キッチン/バス/トイレ/洗面台水栓
【張替】フローリング（洋間3室）/クッションフロア（洗面室、トイレ）
【貼替】全室クロス/襖
【貼付】フロアタイル上貼り（LDK）
【表替】畳
物件概要
| 価格 | 2,740万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区山木１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『上小田井』 徒歩12分 (約900m) 名鉄犬山線『上小田井』 徒歩12分 (約900m) JR東海交通城北線『小田井』 徒歩19分 (約1500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 88.17㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向17.25㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】洗面台（水栓） 【内装】2025年01月 床 ・全室クロス ・建具 【張替】フローリング（洋間3室）/クッションフロア（洗面室、トイレ） 【貼替】襖 【貼付】フロアタイル上貼り（LDK） 【表替】畳 |
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| 総戸数 | 63戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)11月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | 大井建設（株） | ||
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 距離：10m 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高31m高度地区 | ||
| 小学区 | 平田小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 平田中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,051円/月 | 修繕積立金 | 15,780円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 その他負担金:140円 町内会費：4,440円/年 アルコープ・ポーチ費用：140円/月 |
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| 備考 | ・ファミリーマート名古屋平中町店：徒歩約4分（約290m） ・スーパーマーケットバロー中小田井店：徒歩約12分（約900m） ・スギドラッグ上小田井店：徒歩約13分（約1,000m） ・寺子屋まんぼう：徒歩約8分（約600m） ・みどりヶ丘幼稚園：徒歩約9分（約650m） ・岡本医院：徒歩約9分（約650m） ・三菱UFJ銀行小田井支店：徒歩約13分（約1,000m） ・名古屋平田郵便局：徒歩約17分（約1,300m） ・松池公園：徒歩約4分（約300m） |
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| 物件番号 | 4173825 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
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