値下げ物件
【間取り】
【外観】
名古屋市地下鉄名城線「東別院駅」徒歩約10分（約750m）
名古屋市地下鉄鶴舞線「上前津駅」徒歩約10分（約800m）
スーパーとコンビニが近いので買い物に便利です♪
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【外観】 名古屋市地下鉄名城線「東別院駅」徒歩約10分（約750m） 名古屋市地下鉄鶴舞線「上前津駅」徒歩約10分（約800m） スーパーとコンビニが近いので買い物に便利です♪ 
【エレベータ】 エレベーター設置済みです 
【エントランス】 高級感のあるデザインのエントランスです 
【ロビー】 柔らかさを感じる内装のロビーです 
【共用部分】 屋内に設けられた駐輪場・バイク置場です 
【駐車場】 屋内平面式の駐車場です 
【前面道路含む現地写真】 北西側から撮影したマンションの外観です -
【共用部分】 共用部分の集合ポスト・宅配ボックスが隣り合っています
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK18畳以上
和室
出窓
フローリング
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
◆名城線・鶴舞線「上前津駅」、JR中央線「鶴舞駅」まで徒歩約10分！3沿線利用可！
◆専有面積約96㎡超えの4LDK＆角部屋！
◆家族との会話が弾むカウンターキッチン♪
◆多用途に使える和室あり！
◆全居室収納でお部屋が片付く♪
◆モニタ付きオートロック等でセキュリティ安心！
◆不在時も荷物が受け取れる宅配BOXあり！
◆保育園・幼稚園・小学校が徒歩約10分圏内！通園・通学が安心♪
◆各種お買い物施設が徒歩約10分圏内！楽々お買い物♪
◆鶴舞公園や大須商店街が徒歩圏内！休日のお楽しみ♪
◆R7,9月リフォーム完了予定！
【交換】キッチン/浴室/トイレ/洗面/給湯器
【上貼】フロアタイル（玄関、廊下、LDK、洋室1部屋）
【張替】フローリング（洋室2部屋）/クッションフロア（洗面室/トイレ）
【貼替】全室クロス
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『東別院』 徒歩10分 (約800m) 名古屋市鶴舞線『上前津』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ中央本線『鶴舞』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 96.42㎡ | 所在階 | 9階建/5階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向12.93㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年09月 全室クロス 【上貼】フロアタイル（玄関、廊下、LDK、洋室1部屋） 【張替】フローリング（洋室2部屋）/クッションフロア（洗面室/トイレ） |
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| 総戸数 | 53戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 清水建設（株） | ||
| 管理会社 | ミソノサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 3600円/年 【駐輪場】あり 料金： 2400円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域（集団防火） | ||
| 小学区 | 橘小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 伊勢山中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 6,650円/月 |
| その他費用 | 町内会費:500円/月 |
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| 周辺環境 | 地下鉄東別院駅 徒歩10分 (約750m) 地下鉄 上前津駅 徒歩10分 (約800m) 名古屋市立伊勢山中学校 徒歩23分 (約1800m) DCMカーマ 名古屋白金店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート名古屋千代田店：徒歩約3分（約190m） ・ヤマナカつるまい店（スーパー）：徒歩約7分（約500m） ・スギ薬局上前津店：徒歩約7分（約500m） ・DCM名古屋白金店：徒歩約10分（約800m） ・ウィズブック保育園鶴舞：徒歩約3分（約170m） ・松元幼稚園：徒歩約9分（約700m） ・東京トータルライフクリニック名古屋分院：徒歩約3分（約170m） ・名古屋銀行上前津支店：徒歩約9分（約700m） ・名古屋七本松郵便局：徒歩約3分（約180m） ・千代田南公園：徒歩約4分（約250m） ・鶴舞公園：徒歩約11分（約850m） ・名古屋市鶴舞中央図書館：徒歩約14分（約1,100m） ・大須商店街：徒歩約14分（約1,100m） |
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| 物件番号 | 4244446 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
4LDKの角部屋でR7,9月リフォーム完了予定です。
3駅が徒歩10分圏内、3路線利用可の好立地。
鶴舞公園や大須商店街も徒歩圏内でオススメの物件です。
是非とも一度ご内覧頂ければと思います。