◆桜通線「桜山駅」まで徒歩約9分！
◆R8,7月リフォーム完了予定！
◆4階・南向・南西角部屋！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
2面採光
出窓
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南西角部屋
南向
3方角住戸
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット不可
◆桜通線「桜山駅」まで徒歩約9分！
◆4階・南向・南西角部屋！陽当たり・通風良好♪
◆リビングの家族との会話が弾むカウンターキッチン！
◆LDK隣接の和室は客間など使い方様々！
◆ウォークインクローゼット1箇所を含む全居室収納あり！
◆来客の姿を確認できるモニタ付きインターホン！
◆コンビニまで徒歩約3分！
◆スーパー、ドラッグストアまで徒歩約7分圏内！日々のお買い物に便利♪
◆R8,7月リフォーム完了予定！
【設置】照明器具/レースカーテン
【交換】キッチン/バス/トイレ/洗面台/洗濯機防水パン
【貼替】クロス/襖/障子
【張替】フローリング/クッションフロア
【表替】畳
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜山』 徒歩9分 (約700m) 名古屋市桜通線『瑞穂区役所』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ東海道本線『金山』 バス乗車17分 名古屋市営バス 菊園町四丁目 停 徒歩2分 (約100m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.95㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.39㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】洗濯機防水パン 【内装】2026年07月予定 壁、天井 ・床 【設置】照明器具/レースカーテン 【貼替】クロス/襖/障子 【張替】フローリング/クッションフロア 【表替】畳 |
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| 総戸数 | 17戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 辻建設（株） | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：22,000円/月 距離：58m 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 松栄小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 桜山中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年08月中旬 |
| 管理費 | 12,000円/月 | 修繕積立金 | 17,300円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 その他負担金:550円 町内会費：年額1,800円（加入の場合） 共視聴施設負担金：月額550円 |
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| 周辺環境 | 地下鉄桜通線 桜山駅 徒歩9分 (約700m) 名古屋市立松栄小学校 徒歩10分 (約750m) 名古屋市立桜山中学校 徒歩18分 (約1400m) ファミリーマート塩付通店 徒歩3分 (約240m) 名古屋市立大学病院 徒歩10分 (約800m) 名古屋石川橋郵便局 徒歩4分 (約250m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート名古屋塩付通店：徒歩約3分（約240m） ・旬楽膳石川橋店（スーパー）：徒歩約5分（約400m） ・ドラッグスギヤマ石川橋店：徒歩約7分（約500m） ・ほしの子愛児園：徒歩約4分（約260m） ・享栄幼稚園：徒歩約8分（約600m） ・宇野内科：徒歩約2分（約95m） ・名古屋市立大学病院：徒歩約10分（約800m） ・東海労働金庫名古屋東支店：徒歩約5分（約350m） ・名古屋石川橋郵便局：徒歩約4分（約250m） ・菊園公園：徒歩約1分（約65m） |
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| 物件番号 | 4717142 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河嶋力
桜通線「桜山駅」まで徒歩約9分の立地！4階・南向・南西角部屋でファミリーにもピッタリの3LDK！ウォークインクローゼット1箇所含む全居室収納あり！R8,7月リフォーム完了予定の綺麗なお部屋で新生活を始めませんか？