【間取り】
専有面積、75.52㎡、3LDKのお部屋です。
なんと3面バルコニーで、南向きの採光・通風良好物件！
【外観】
名鉄名古屋本線「左京山駅」まで徒歩約18分（約1,400m）の立地です。
コンビニ・スーパーまで徒歩約2分圏内！
毎日のお買い物が便利！
小中学校まで徒歩約7分圏内！通学距離が短く安心！
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【外観】 名鉄名古屋本線「左京山駅」まで徒歩約18分（約1,400m）の立地です。 コンビニ・スーパーまで徒歩約2分圏内！ 毎日のお買い物が便利！ 小中学校まで徒歩約7分圏内！通学距離が短く安心！ 
【リビング】 南と西の窓からたっぷりと自然光が差し込む、明るく広々としたリビングルーム。 家族が自然と集まる素敵な空間です 
【ダイニング】 自然の風合いを感じさせる木目調フローリングが、ダイニング全体をあたたかく包み込みます。 お子様の様子を見守りながらの料理で、家族との会話も弾みそう！ 
【眺望写真】 高層階から望む眺望は、視線を遮るものがなく街並みを一望できます 
【キッチン】 広々とした三口コンロで、料理の時間も快適♪ 時短にも◎ 食後は食洗機におまかせで、時間を有効活用できます！ （2023年12月に設備を取り替え済みです！） 
【洗面所】 三面鏡で、ヘアスタイルやメイクの仕上がりが一瞬でチェックできます。 収納棚も付いています。 
【浴室】 白を基調とした、明るく落ち着いた浴室。 1日の疲れをゆっくり癒してください （2023年12月に設備を取り替え済みです！） -
【トイレ】 最新の温水洗浄機能で、いつでも清潔・快適です。 
【洋室】 西向き5.9帖の洋室は収納スペースが豊富。 
【洋室】 2面採光の明るい洋室 
【和室】 リビングに隣接する和室は、様々な使い方ができそう♪ 南側には縁側も付いています！ 
【玄関】 大きめの収納がついた玄関。 忙しい朝でも必要なものを取り出しやすく、毎日を快適にしてくれますよ 
【その他屋外】 共用部から見た玄関外側の様子 
【エレベータ】 エレベーター完備 -
【ロビー】 レンガ調のロビー。 贅沢でやさしいデザインです 
【エントランス】 エントランスは、モニター付オートロック。 安心安全です！ 
【共用部分】 屋外屋根付駐輪場 
【駐車場】 屋外平面駐車場 
【前面道路含む現地写真】 実際に見て、感じて、暮らしをイメージしてみませんか？ 内見のご予約、お待ちしております！ 
【共用部分】 エントランス付近にある集合ポスト 
【収納】 ダイニングの隣にある収納です。 パントリーとして使うことも。 -
【廊下】 玄関からLDK方面へ続く廊下のようす
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスオーブン
ガスコンロ付
カウンターキッチン
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
2面採光
出窓
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
押入
天袋
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南西角部屋
南向
3方角住戸
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
リバーサイド
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
高層階
外観タイル張
ペット不可
～内見予約受付中～
◆大規模修繕2024年8月済み！
◆2023年12月バス・キッチンリフォーム済み！
◆名鉄名古屋本線・地下鉄桜通線にアクセス可能！
◆南向き・3面バルコニーで採光良好！
◆全居室収納付きでお部屋が片付く！
◆家族を見守りながら作業できるカウンターキッチン！
◆多目的に使える和室一室あり（縁側つき）！
◆オートロック・防犯カメラでセキュリティ安心！
◆コンビニ・スーパーまで徒歩約2分圏内！お買い物が便利！
◆小中学校まで徒歩約7分圏内！通学距離が短く安心！
◆2026年4月リフォーム済！
【交換】キッチン（浄水機能付き水栓、コンロ部品）/洗面化粧台/洗濯用水栓/洗濯パン/トイレ/照明器具/分電盤/スイッチコンセント/レースカーテン
【表替】畳
【貼替】襖紙/フロアタイル（洗面室、トイレ）/クロス
【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下）
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区相原郷２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『鳴子北』 バス乗車14分 地下鉄徳重行 緑保健センター 停 徒歩3分 (約190m) 名鉄名古屋本線『鳴海』 バス乗車7分 名鉄鳴海行 緑保健センター 停 徒歩3分 (約190m) 名古屋市桜通線『徳重』 バス乗車17分 地下鉄徳重行 緑保健センター 停 徒歩3分 (約190m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.52㎡ | 所在階 | 11階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向17.69㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年12月 キッチン・浴室 浴室内・キッチンスペースの設備取り替え R8,4月 【交換】キッチン（浄水機能付き水栓、コンロ部品）/洗面化粧台/洗濯用水栓/洗濯パン/トイレ 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 【交換】照明器具/分電盤/スイッチコンセント/レースカーテン 【表替】畳 【貼替】襖紙/フロアタイル（洗面室、トイレ）/クロス 【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下） |
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| 総戸数 | 34戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 佐藤工業（株） | ||
| 管理会社 | ミソノサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 距離：100m 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 相原小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 鳴海中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,600円/月 | 修繕積立金 | 9,090円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋若田2丁目店：徒歩約1分（約69m） ・フェルナ相原郷店（スーパー）：徒歩約2分（約110m） ・サンドラッグ大形山店：徒歩約7分（約550m） ・光が丘保育園：徒歩約5分（約350m） ・鳴海ケ丘幼稚園：徒歩約18分（約1,400m） ・名古屋市立大学医学部附属みどり市民病院：徒歩約14分（約1,100m） ・高橋ファミリークリニック：徒歩約11分（約850m） ・名古屋滝ノ水郵便局：徒歩約9分（約650m） ・碧海信用金庫緑支店：徒歩約11分（約850m） ・石神堂公園：徒歩約1分（約61m） ・名古屋市緑図書館：徒歩約9分（約700m） |
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| 物件番号 | 4302930 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
徒歩約4分の「緑保健センター」バス停から複数の駅にアクセス可能！南向き・3面バルコニーで採光・通風良好です。全居室に収納付き！コンビニ・スーパーまで徒歩約2分圏内で高い買い物利便性と、小中学校まで徒歩約7分圏内で通学距離が短く安心！ぜひご検討ください！