値下げ物件
～内見予約受付中～
◆ペット可！
◆敷地外駐車場1台継承可！
◆R7,10月リノベーション済！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
可動間仕切
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
セキュリティ充実
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット相談
事務所不可
～内見予約受付中～
◆ペット可！（要承認。細則あり）
◆最寄バス停「鴻仏目」まで徒歩約6分！名鉄鳴海駅・地下鉄鳴子北駅にバス直通♪
◆リビングの家族との会話が弾むカウンターキッチン！
◆食洗機＆浴室乾燥機付き！家事の時短に♪
◆全居室収納でお部屋が片付く！
◆敷地外駐車場1台継承可！
◆防犯カメラ、モニタ付きインターホン等でセキュリティ充実！
◆保育園、小学校、中学校まで徒歩約7分圏内！通園通学に便利♪
◆お買い物施設が徒歩約7分圏内！
◆R7,10月リノベーション済！
【交換】キッチン/バス/トイレ/洗面台/洗濯パン/給湯器/給排水管/建具/照明器具/モニタ付きインターホン
【配管】エアコン先行配管（洋室1/洋室2）
【貼替】クロス
【張替】フローリング（LDK/洋室/廊下）
【貼付】フロアタイル（玄関/洗面室/トイレ）
物件概要
| 価格 | 1,899万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水４丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『鳴海』 バス乗車13分 名古屋市営バス 鴻仏目 停 徒歩6分 (約450m) 名古屋市桜通線『鳴子北』 バス乗車15分 名古屋市営バス 鴻仏目 停 徒歩6分 (約450m) 名鉄名古屋本線『有松』 徒歩28分 (約2200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.62㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.30㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【交換】防水パン 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・建具 【配管】エアコン先行配管（洋室1/洋室2） 【交換】照明器具/モニタ付きインターホン 【貼替】クロス 【張替】フローリング（LDK/洋室/廊下） 【貼付】フロアタイル（玄関/洗面室/トイレ） |
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| 総戸数 | 41戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 真柄建設（株） | ||
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：5,500円/月 距離：180m 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 小坂小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 滝ノ水中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,750円/月 | 修繕積立金 | 12,441円/月 |
| その他費用 | 登録料（管理費等初回請求時のみ）:1,100円 |
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| 備考 | ・ローソンストア100緑区小坂店：徒歩約3分（約220m） ・コノミヤ滝ノ水店（スーパー）：徒歩約7分（約500m） ・サンドラッグ滝の水南店：徒歩約7分（約550m） ・はなの木保育園：徒歩約4分（約270m） ・いけがみだいようちえん：徒歩約22分（約1,700m） ・さかざき医院：徒歩約9分（約650m） ・十六銀行緑支店：徒歩約7分（約550m） ・名古屋滝ノ水郵便局：徒歩約7分（約500m） ・小坂公園：徒歩約5分（約400m） ・名古屋市緑図書館：徒歩約15分（約1,200m） |
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| 物件番号 | 4500915 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
R7,10月リノベーション済で室内キレイ！ペット（細則あり）と暮らせるマンションです。保育園、小学校、中学校、お買い物施設が徒歩約7分圏内に集まりファミリー層にオススメです。是非とも一度ご内覧ください。