値下げ物件
【間取り】
専有面積64.70㎡、3LDKのお部屋です。
南向き住戸！採光良好♪
【外観】
地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所駅」まで徒歩約4分！2路線利用可♪
保育園が徒歩約4分、幼稚園・小学校が徒歩約8分圏内！お買い物施設が徒歩約3分圏内！
ファミリー層向けの物件です。
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【外観】 地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所駅」まで徒歩約4分！2路線利用可♪ 保育園が徒歩約4分、幼稚園・小学校が徒歩約8分圏内！お買い物施設が徒歩約3分圏内！ ファミリー層向けの物件です。 
【リビング】 コンパクトながらも、温かみを感じるリビングには、家族が自然と集まりそう♪ 
【ダイニング】 壁向きキッチンは、直線に並ぶことで、最短距離で家事がこなせる設計で、リビング・ダイニングを開放的に使えるのが魅力です♪ 
【眺望写真】 3階バルコニーからの、眺望です。 空が大きく見えますね！ 
【キッチン】 最新設備をともなったキッチンが、お料理、お片付け快適にサポートします 
【洗面所】 清潔感のある独立洗面台と、使い勝手の良い脱衣スペース。 朝の身支度も快適に行えます♪ 
【浴室】 白や木目調を基調とした落ち着いた空間が1日の疲れを癒してくれそう♪ 浴室暖房は冬場のヒートショックを和らげてくれ、浴室乾燥システムで雨の日のお洗濯もスムーズに -
【トイレ】 便利な棚付きトイレで、毎日の使いやすさをアップ！ 温水洗浄機能で、いつでも清潔・快適♪ 
【洋室】 全居室がフローリング仕様なっており、お掃除がラクに 
【洋室】 大型収納付き北側洋室 
【玄関】 コンパクトながらも収納力の高い玄関で、スッキリとした空間を実現。 毎日の出入りがスムーズになるよう工夫されています♪ 
【廊下】 北側洋室からリビングへと続く廊下 
【ウォークインクローゼット】 南側洋室にあるウォークインクローゼット 
【その他屋外】 共用通路から見た玄関写真です -
【エレベータ】 エレベータ完備 
【エントランス】 気品のある、おしゃれなレンガ調エントランス 
【共用部分】 集合ポストの様子 
【共用部分】 敷地内駐輪場の様子 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約随時受付中。 ご連絡お待ちしております 
【収納】 廊下にある収納です 
【洗面台】 視界の広がる三面鏡で、朝のセットもストレスフリーに。 鏡裏は収納棚になっており、見た目もすっきり♪ -
【その他室内】 浴室用の操作板です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット不可
～内見予約受付中～
◆桜通線・鶴舞線「御器所駅」まで徒歩約4分！2路線利用可♪
◆3LDK南向き住戸！採光良好♪
◆ウォークインクローゼット＆収納スペースあり！
◆洋室1室が約6帖あり！広々空間♪
◆食洗機＆浴室乾燥機付き！家事が楽々♪
◆オートロック＆モニター付きインターホンでセキュリティ安心！
◆お買い物施設が徒歩約3分圏内！
◆保育園が徒歩約4分、幼稚園・小学校が徒歩約8分圏内！
◆R7,9月リフォーム済！
【交換】キッチン/浴室/洗面台/トイレ/給湯器/建具 他
【張替】フローリング/クッションフロア（洗面室、トイレ）
【貼替】クロス/フロアタイル（玄関）
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区天神町３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『御器所』 徒歩4分 (約260m) 名古屋市鶴舞線『御器所』 徒歩4分 (約260m) ＪＲ中央本線『鶴舞』 バス乗車9分 名古屋市営バス 御器所通［営業所前］ 停 徒歩4分 (約280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.70㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.82㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯パン/洗濯水栓 【内装】2025年09月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】コンセント/スイッチ/クローゼット/玄関収納/分電盤 【張替】フローリング/クッションフロア（洗面室、トイレ） 【貼替】クロス/フロアタイル（玄関） |
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| 総戸数 | 21戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）松村組 | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ 名古屋東支店 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】あり 料金： 3000円/年 【駐輪場】あり 料金： 3000円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 松栄小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 桜山中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 16,180円/月 | 修繕積立金 | 21,350円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 町内会費：年額2,000円（任意） |
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| 周辺環境 | 地下鉄 御器所駅 徒歩4分 (約260m) 名古屋市立松栄小学校 徒歩8分 (約600m) 名古屋市立桜山中学校 徒歩15分 (約1200m) マックスバリュ御器所 徒歩2分 (約140m) マツモトキヨシ御器所店 徒歩3分 (約230m) 池内わらべ保育園 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート昭和石仏町店：徒歩約3分（約170m） ・マックスバリュ御器所店：徒歩約2分（約140m） ・薬マツモトキヨシ御器所店：徒歩約3分（約230m） ・池内わらべ保育園：徒歩約4分（約300m） ・大谷学園みちる幼稚園：徒歩約8分（約600m） ・だいまちクリニック：徒歩約4分（約250m） ・名古屋市医師会昭和区休日急病診療所：徒歩約13分（約1,000m） ・瀬戸信用金庫恵方支店/田代支店：徒歩約3分（約210m） ・あいち銀行塩付通支店：徒歩約5分（約400m） ・名古屋石仏郵便局：徒歩約9分（約650m） ・台町ふれあい公園：徒歩約4分（約270m） ・名古屋市昭和区役所：徒歩約7分（約500m） |
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| 物件番号 | 4451386 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
3LDK南向き住戸、リフォーム済で室内キレイ！「御器所駅」まで徒歩約4分、お買い物施設が徒歩約3分圏内・保育園が徒歩約4分と好立地でファミリー層におすすめの物件になっております！内見予約は随時受付中！是非ご検討ください♪