【間取り】
専有面積96.92㎡、3LDKの広々物件です。
【外観】
ペット可！
鶴舞線「荒畑駅」まで徒歩約10分の立地。
コンビニまで徒歩約2分、ドラッグストアまで徒歩約4分。
幼稚園、保育園、小学校、中学校まで徒歩約9分圏内と、ファミリー層におすすめです！
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【外観】 ペット可！ 鶴舞線「荒畑駅」まで徒歩約10分の立地。 コンビニまで徒歩約2分、ドラッグストアまで徒歩約4分。 幼稚園、保育園、小学校、中学校まで徒歩約9分圏内と、ファミリー層におすすめです！ 
【リビング】 約22.6帖のLDKの一角を担うリビングは、落ち着いた色合いと開放感のある空間。採光も良好で家族が自然と集まる場所です。 
【ダイニング】 キッチンにはカウンター付きで、配膳もスムーズです。 
【ダイニング】 人気のカウンターキッチン付きダイニング。ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター、ワイドなシンク、食洗機など、 最新設備をそなえたシステムキッチンが、調理、お片付けを快適にサポートします。 
【洗面所】 清潔感のある独立三面鏡洗面台を備えた洗面所と、使い勝手の良い広い脱衣スペース。朝の身支度もスムーズに行えます。 
【浴室】 自然光が差し込む明るい窓付き浴室は清潔感あふれる白を基調とした開放感のある空間です。一日の疲れをゆったりと癒やし、心からくつろげるやすらぎのバスタイムをお楽しみいただけます。 -
【トイレ】 最新の温水洗浄機能で、いつでも清潔・快適。 毎日のトイレ時間が、ちょっとした癒しのひとときに。 
【洋室】 全居室フローリング仕様で掃除がしやすく、清潔感のある快適な住空間を実現します。 
【洋室】 北西向きの約7.5帖の広さの洋室です。ベッドやソファ、デスクなどを自由に配置でき、自分好みの空間づくりが可能です。 
【収納】 リビングにある収納です。 
【玄関】 白を基調とした明るく清潔感のある玄関。収納力のあるシューズボックスを備え、すっきりとした空間を保てます。 
【廊下】 帰宅後すぐにLDKへアクセスできる、毎日の暮らしに配慮した間取りです。 
【共用部分】 屋内式駐輪場は、雨風にさらされることもなく安心です。 -
【共用部分】 集合ポスト＆不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。 
【エントランス】 ナチュラルテイストなエントランスは、住まう人と訪れる人を温かく迎えいれます。 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約随時受付中。 ご連絡お待ちしております。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
東南向
吹抜
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
宅配BOX
駐輪場
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
即引渡可
即入居可
ペット相談
～内見予約受付中～
◆ペット可！（細則有）
◆鶴舞線「荒畑駅」まで徒歩約10分！
◆「鶴舞駅」「御器所駅」まで徒歩圏内！3駅3路線利用可♪
◆3LDK南東向き住戸！採光良好♪
◆LDK約20帖以上！広々空間♪
◆クローゼット2箇所＆収納スペースあり！
◆対面キッチンで家族を見守りながら調理ができる！
◆食洗機＆浴室乾燥機付き！家事楽々♪
◆宅配BOX付き！外出中の宅配便も安心♪
◆コンビニが徒歩約2分、ドラッグストアが徒歩約4分！
◆教育施設が徒歩約9分圏内！
◆R8,7月リフォーム済！
【交換】キッチン/浴室/洗面台/トイレ/給湯器/建具 他
【貼替】クロス/フロアタイル
【張替】フローリング
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山脇町４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『荒畑』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ中央本線『鶴舞』 徒歩12分 (約950m) 名古屋市桜通線『御器所』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 96.92㎡ | 所在階 | 3階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.10㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯用水栓/洗濯パン 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】玄関収納/照明器具/分電盤/スイッチコンセント 【貼替】クロス/フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ） 【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下） |
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| 総戸数 | 8戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）淺沼組、（株）大亜建設 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・15m高度地区 | ||
| 小学区 | 鶴舞小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 北山中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 3,000円/月 | 修繕積立金 | 17,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 荒畑駅（地下鉄入口） 徒歩10分 (約800m) 御器所駅 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市立鶴舞小学校 徒歩6分 (約450m) 名古屋市立北山中学校 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート 昭和狭間町店 徒歩2分 (約150m) イオンタウン千種 徒歩12分 (約950m) 名古屋市立吹上幼稚園 徒歩6分 (約450m) 鶴舞中央図書館 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート昭和狭間町店：徒歩約2分（約150m） ・スギ薬局北山本町店：徒歩約4分（約300m） ・イオンタウン千種：徒歩約12分（約950m） ・ひまわり保育園：徒歩約7分（約550m） ・名古屋市立吹上幼稚園：徒歩約6分（約450m） ・内科・糖尿病内科前島医院：徒歩約9分（約650m） ・名古屋大学医学部附属病院：徒歩約10分（約800m） ・名古屋北山郵便局：徒歩約5分（約400m） ・北山本町公園：徒歩約4分（約270m） ・名古屋市昭和区役所：徒歩約14分（約1,100m） ・名古屋市鶴舞中央図書館：徒歩約13分（約1,000m） ・鶴舞公園：徒歩約5分（約400m） |
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| 物件番号 | 4832457 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河嶋力
ペット可（細則有）の3LDK南東向き住戸、LDK約20帖以上で広々空間！荒畑駅まで徒歩約10分、コンビニが徒歩約2分、教育施設が徒歩約9分圏内でファミリー層におすすめの物件です！是非ご検討ください♪