値下げ物件
◆3面バルコニー＆東南角部屋！
◆LDKは約20帖の広さ！
◆R6,4月リノベーション完了予定！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
浄水器
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
オートロック
LDK20畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
3面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南東角部屋
南向
3方角住戸
小学校徒歩10分以内
テニスコートが近い
スーパーが近い
◆3面バルコニー＆東南角部屋なので陽当たり・風通し良好！
◆LDKは約20帖の広々とした空間！
◆各部屋2箇所の充実した収納スペース！
◆浴室乾燥機・シャワー付洗面台など便利な設備あり！
◆ドラッグストアまで徒歩約5分！スーパーまで徒歩約9分！
◆保育園・小中学校が徒歩約8分圏内！
◆R6,4月リノベーション完了予定！
【交換】キッチン/バス/洗面台/トイレ/洗濯機パン/給湯器/建具/下足入/カーテンレール
【貼替】フローリング/全室クロス/フロアタイル/網戸
【新設】可動棚（和室）/クローゼット・カウンター（LD）/照明器具（各居室）
物件概要
| 価格 | 1,988万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区池場２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『植田』 徒歩18分 (約1400m) 名古屋市鶴舞線『植田』 バス乗車9分 名古屋市営バス 坂海戸 停 徒歩3分 (約240m) 名古屋市鶴舞線『塩釜口』 バス乗車10分 名古屋市営バス 坂海戸 停 徒歩3分 (約220m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.92㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向20.85㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯機パン 【内装】2024年04月 床 ・全室クロス ・建具 【交換】分電盤/スイッチ・コンセントプレート/下足入/カーテンレール 【貼替】フロアタイル/網戸 【新設】可動棚（和室）/クローゼット・カウンター（LD）/照明器具（各居室） 【その他】2024年04月 4LDK→2LDKに間取変更 |
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| 総戸数 | 17戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）熊谷組 | ||
| 管理会社 | ミソノサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】無し 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 天白小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 天白中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,400円/月 | 修繕積立金 | 13,560円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鶴舞線 植田駅 徒歩18分 (約1400m) 名古屋市立天白小学校 徒歩4分 (約300m) 名古屋市立天白中学校 徒歩8分 (約600m) 原幼稚園 徒歩13分 (約1000m) 天白郵便局 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン名古屋島田2丁目店：徒歩約5分（約350m） ・コノミヤ天白店（スーパー）：徒歩約9分（約650m） ・サンドラッグ天白島田店：徒歩約5分（約400m） ・広徳会天白保育園：徒歩約5分（約400m） ・原幼稚園：徒歩約13分（約1,000m） ・ひろせ内科脳神経クリニック：徒歩約5分（約350m） ・天白区休日急病診療所：徒歩約5分（約400m） ・天白郵便局：徒歩約10分（約750m） ・池場公園：徒歩約3分（約220m） ・天白区役所：徒歩約7分（約500m） ・名古屋市天白図書館：徒歩約7分（約550m） ・テニスラウンジ天白（コートレンタル可）：徒歩約7分（約500m） |
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| 物件番号 | 3805849 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 茂喜
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