値下げ物件
～当日案内可能～
◆鶴舞線「川名駅」徒歩約5分！
◆南向き住戸！
◆R6,8月リフォーム済！
【間取り】
専有面積75.13㎡、バルコニー面積9.63㎡ 、専有面積75.13㎡のファミリータイプの3LDK。
玄関先から室内を見通しにくくプライバシーに配慮されたセンターインの間取りになっております
【外観】
地下鉄鶴舞線「川名駅」徒歩5分の駅近物件！
スーパー、コンビニ、公園なども近く生活環境が充実しています
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【外観】 地下鉄鶴舞線「川名駅」徒歩5分の駅近物件！ スーパー、コンビニ、公園なども近く生活環境が充実しています 
【リビング】 南向きバルコニーに面したリビング。 一日中明るい空間で、自然に家族が集まる場所になりそうですね 
【ダイニング】 テーブルを置いても開放感のある広いダイニングルーム 
【眺望写真】 南側バルコニーからの採光と通風はとても良いです 
【キッチン】 キッチンは独立した仕様になっています。 作業に集中できそうですね 
【洗面所】 シャワー付き洗面化粧台は収納力もあり。 慌ただしい時間でも身支度がスムーズにできそう 
【浴室】 湿気がちな浴室に、窓があるのは嬉しいですね♪ 自然光も入り気持ち良く使用できそうです -
【トイレ】 高機能トイレでいつも快適にお使い頂けます 
【洋室】 リビングに接した洋室は扉を開放してより広く利用可能。 キッズルーム、客間として活用できそうですね 
【洋室】 各居室に収納があるのは便利ですね 
【廊下】 センターインの玄関なので、玄関から中を見られることがない プライバシーに配慮したつくりになっています 
【玄関】 玄関の下足入れの上にはインテリアや小物アイテが置けます 
【共用部分】 共用部からは少し窪んでいるのでプライバシーが守られやすく、ゆとりをもってお使い頂けます 
【エレベータ】 エレベーター完備 -
【ロビー】 ロビー内にある集合ポスト 
【エントランス】 バリアフリーに考慮してスロープも付いたマンション入口 
【共用部分】 駐輪場はエントランスそばにあります 
【駐車場】 機械式の平面駐車場 
【外観写真】 市街地へのアクセスも良く、生活環境も充実した好物件です。 お問合せをお待ちしております♪ 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【発電・温水設備】 
【洋室】 
【エントランス】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
有線放送
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
出窓
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット不可
～当日案内可能～
◆鶴舞線「川名駅」徒歩約5分ほか、徒歩圏内で2路線利用可！
◆3LDKの南向き住戸！日当たり良好♪
◆全居室収納で片付け便利！
◆独立型キッチン！作業に集中できる♪
◆お買い物施設・教育施設・銀行が徒歩圏内！
◆R6,8月リフォーム済！
【交換】キッチン/浴室/洗面台/洗濯パン/トイレ/建具/玄関収納
【貼替】壁、天井（クロス）
【張替】フローリング/クッションフロア
物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広路通５丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『川名』 徒歩5分 (約400m) 名古屋市桜通線『御器所』 徒歩11分 (約850m) 名古屋市鶴舞線『御器所』 徒歩11分 (約850m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.13㎡ | 所在階 | 10階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.63㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】洗濯パン 【内装】2024年08月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】玄関収納 【張替】クッションフロア（水廻り） |
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| 総戸数 | 13戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 日本国土開発（株） | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45m高度地区 | ||
| 小学区 | 広路小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 駒方中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 20,300円/月 | 修繕積立金 | 11,300円/月 |
| その他費用 | 有線放送:600円/月 |
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| 周辺環境 | 鶴舞線 川名駅 徒歩5分 (約400m) 地下鉄 御器所駅 徒歩11分 (約850m) 広路小学校 徒歩7分 (約500m) 駒方中学校 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート川名駅前店 徒歩5分 (約350m) ヤマナカ安田店 徒歩8分 (約600m) はな保育園ひろじほんまち 徒歩3分 (約180m) かわな病院 徒歩12分 (約950m) 名古屋川名郵便局 徒歩4分 (約250m) 川名公園 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート川名駅前店：徒歩約5分（約350m） ・ヤマナカ安田店（スーパー）：徒歩約8分（約600m） ・薬マツモトキヨシ御器所店：徒歩約10分（約750m） ・DCM川原店（スーパー併設）：徒歩約12分（約900m） ・はな保育園ひろじほんまち：徒歩約3分（約180m） ・広路幼稚園：徒歩約11分（約850m） ・さかいクリニック：徒歩約5分（約350m） ・かわな病院：徒歩約12分（約950m） ・名古屋市医師会昭和区休日急病診療所：徒歩約10分（約800m） ・愛知銀行塩付通支店：徒歩約6分（約450m） ・名古屋銀行川原通支店：徒歩約10分（約750m） ・名古屋川名郵便局：徒歩約4分（約250m） ・川名公園：徒歩約5分（約400m） ・名古屋市昭和区役所：徒歩約13分（約1,000m） |
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| 物件番号 | 3994452 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
3LDKの南向き住戸、リフォーム済みで室内キレイ！鶴舞線「川名駅」徒歩約5分ほか、徒歩圏内で2路線利用可。お買い物施設・教育施設・銀行が徒歩圏内の立地でファミリー層におすすめです！是非ご検討ください♪