～内見予約受付中～
◆鶴舞線「いりなか駅」まで徒歩約3分！
◆R8,3月リノベーション完了！
【間取り】
専有面積72.60㎡、3LDKのお部屋です
【外観】
鶴舞線「杁中駅」まで徒歩約3分の立地。
コンビニまで徒歩約2分！
保育園・幼稚園・小学校が徒歩約8分圏内。通園・通学距離が短くて安心！
ファミリー層におすすめです！
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【外観】 鶴舞線「杁中駅」まで徒歩約3分の立地。 コンビニまで徒歩約2分！ 保育園・幼稚園・小学校が徒歩約8分圏内。通園・通学距離が短くて安心！ ファミリー層におすすめです！ 
【リビング】 日中は照明いらずの明るさ。 南向きリビングの心地よさを毎日実感できます 
【ダイニング】 カウンターキッチンは、調理だけでなく、家族が集まる“交流の場”としての機能も兼ね備えています。 お子さまの様子を見守りながらお料理ができるので、子育て世代にもぴったりですね♪ 
【眺望写真】 4階バルコニーからの景色は遮蔽物もほとんど無く、遠くまで見渡せます 
【キッチン】 キッチンスペースは、広め。 最新設備が調理、お片づけを快適にサポートします 
【洗面所】 洗面所には便利な収納スペース付き！ 毎日の生活に嬉しい、すっきり片付く仕様です 
【浴室】 浴室は人気の木目調デザイン。 やさしい木の風合いが空間に温もりを与え、毎日のバスタイムをリラックスできるひとときにしてくれます♪ -
【トイレ】 機能的な収納棚付きトイレ。 トイレットペーパーや掃除用具、芳香剤などをスッキリ収納でき、見た目も清潔感たっぷりの空間に 
【洋室】 全居室収納付き。 お部屋がスッキリ片づきます 
【洋室】 南側に面した6.2帖の洋室の様子。 全居室フローリング仕様で、お掃除もしやすくなっています 
【玄関】 コンパクトながらも収納力の高い玄関で、スッキリとした空間を実現。 毎日の出入りがスムーズになるよう工夫されています♪ 
【廊下】 LDKにつながる廊下の様子 
【その他屋外】 共用通路からみた、玄関の様子 
【エレベータ】 エレベータ完備 -
【ロビー】 シンプルでスマート、落ち着いた色合いのロビー空間です 
【エントランス】 スロープ付きのバリアフリー設計エントランス。ベ ビーカーや車いすもスムーズに出入りできます 
【共用部分】 駐輪場は屋根付きです 
【駐車場】 敷地内平面駐車場の様子 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい！ ご予約は随時受付中。 ご連絡お待ちしております 
【共用部分】 共用部分 集合ポストの様子
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット不可
～内見予約受付中～
◆鶴舞線「いりなか駅」まで徒歩約3分！
◆南向き・日当たり良好！
◆家族を見守りながら作業ができるカウンターキッチン！
◆全居室収納でお部屋がスッキリ！
◆エレベータ停止階！
◆コンビニまで徒歩約2分！ちょっとしたお買い物に便利♪
◆保育園・幼稚園・小学校が徒歩約8分圏内！通園・通学が短くて安心！
◆R8,3月リノベーション完了！
【交換】キッチン/バス/洗面/トイレ/建具/配管
【張替】床材
【貼替】全室クロス
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『いりなか』 徒歩3分 (約210m) 名古屋市名城線『八事』 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市鶴舞線『八事』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 72.60㎡ | 所在階 | 12階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.79㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 120戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）鴻池組 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 200%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区（一部・絶対高45m高度地区を含む） | ||
| 小学区 | 滝川小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 川名中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,280円/月 | 修繕積立金 | 10,510円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | いりなか駅 徒歩3分 (約210m) 地下鉄 八事駅 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市立滝川小学校 徒歩7分 (約500m) 名古屋市立川名中学校 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート杁中駅前店 徒歩2分 (約150m) スーパーマーケットバロー 滝川店 徒歩5分 (約400m) ドラッグスギヤマ 杁中店 徒歩1分 (約74m) いりなか保育園 分園 徒歩3分 (約210m) 聖霊病院 徒歩4分 (約300m) 三井住友銀行 八事支店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート杁中駅前店：徒歩約2分（約150m） ・スーパーマーケットバロー滝川店：徒歩約5分（約400m） ・ドラッグスギヤマ杁中店：徒歩約1分（約74m） ・イオン八事ショッピングセンター：徒歩約13分（約1,000m） ・いりなか保育園（分園）：徒歩約3分（約210m） ・南山幼稚園：徒歩約8分（約600m） ・つむぎファミリークリニック：徒歩約2分（約150m） ・聖霊病院：徒歩約4分（約300m） ・三井住友銀行八事支店：徒歩約14分（約1,100m） ・名古屋杁中郵便局：徒歩約5分（約350m） ・滝川西公園：徒歩約1分（約60m） |
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| 物件番号 | 4561093 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
鶴舞線「いりなか駅」まで徒歩約3分の駅近物件！南向きで日当たり良好です。エレベーター停止階！段差がなくて嬉しい♪コンビニまで徒歩約2分、スーパーまで徒歩約5分とお買い物施設が充実！ご内見予約も随時受付中です。ぜひご検討ください。