値下げ物件
～内覧予約受付中！～
◆東山線「星ヶ丘駅」まで徒歩約4分
◆R7,12月リノベーション完了
【間取り】
専有面積90.03㎡、2SLDKのお部屋です。
全居室6帖以上、LDKが約18帖もあり広々としています。
約5.1帖のサービスルームが付いているのも嬉しいですね！
【外観】
地下鉄東山線「星ヶ丘駅」まで徒歩約4分約300mの好立地！
各教育施設が徒歩圏内と、プレファミリー向きの物件です。
無償のトランクルームもついています！
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【外観】 地下鉄東山線「星ヶ丘駅」まで徒歩約4分約300mの好立地！ 各教育施設が徒歩圏内と、プレファミリー向きの物件です。 無償のトランクルームもついています！ 
【リビング】 南向きの光が満ちる開放的なリビング。 家族が自然と集まり、笑顔や会話がゆっくりと広がっていく空間になりそうです 
【ダイニング】 シンプルながら落ち着きのあるダイニングは、家族や友人との会話を自然と引き立ててくれます♪ 
【キッチン】 壁に向かって設置されたシンプルなキッチンは、調理中の動線がスムーズで、作業に集中しやすいのが魅力です 
【眺望写真】 5階バルコニーからの景色には、森林や公園があり、都会の喧騒とは違った雰囲気が味わえます 
【洗濯機置場】 洗濯機置場は、洗面所とは別にあり、収納も付いて便利です 
【洗面所】 見せる収納が叶うオープンシェルフ付きの洗面脱衣所。毎日の身支度もスムーズにできそうです -
【浴室】 木目調の浴室は森林の中にいるかのような落ち着きと温もりを感じられる空間に。 自然な風合いがやさしく、心と体をゆっくりとほどいてくれます♪ 
【トイレ】 便利な棚付きトイレで、毎日の使いやすさをアップ！ 温水洗浄機能で、いつでも清潔・快適です 
【洋室】 ウォークインクローゼット付きの洋室の様子。 全居室に収納ありで、お部屋がスッキリ♪ 
【納戸】 サービスルームです。 多種多様の用途で使えそう 
【玄関】 コンパクトながらも収納力の高い玄関で、スッキリとした空間を実現。 清潔感のある玄関は、家の“顔”として毎日気持ちよく出迎えてくれます 
【その他屋外】 共用通路から見た玄関写真です 
【エレベータ】 エレベータ完備 -
【ロビー】 ロビーには、多数のソファとテーブルが配置されており、日々のちょっとした休憩や、急な訪問者への対応にも最適な場所となっています 
【エントランス】 エントランスは、幅が広く複数の入口が付いています 
【共用部分】 駐輪場は屋根付きです 
【駐車場】 敷地内屋内駐車場の様子 
【外観写真】 是非ご内覧にお越し下さい。 ご予約随時受付中。 ご連絡お待ちしております！ 
【駐車場】 来客用駐車場は、10台以上の駐車スペースを確保。 嬉しい設備ですね 
【共用部分】 ロビー横にある集合ポスト -
【収納】 廊下にある収納スペースです 
【キッチン】 キッチン横に便利なパントリーを配置。 食材も日用品もすっきりまとまる、頼れる収納スペースです 
【収納】 家事を快適にするパントリー。 まとめ買いもしっかり収まる余裕の収納スペース
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
食品庫
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK18畳以上
全居室6畳以上
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
ペット不可
～内覧予約受付中！～
◆東山線「星ヶ丘駅」まで徒歩約4分！
◆専有面積約90㎡のゆとりある住空間！
◆LDK約18帖！食品庫付き♪
◆約5帖のサービスルーム（納戸）あり！
◆全居室6帖以上＆全居室収納！1室はウォークインクローゼット設置♪
◆トランクルーム無償！
◆管理人常駐で管理体制良好！
◆教育施設が徒歩圏内で行ける！
◆R7,12月リノベーション完了！
【交換】キッチン/バス/トイレ/洗面台/給排水管/建具
【貼替】全室クロス
【張替】床材
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『星ヶ丘』 徒歩4分 (約300m) 名古屋市東山線『一社』 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市東山線『東山公園』 徒歩19分 (約1500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 90.03㎡ | 所在階 | 17階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向15.39㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 172戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 清水建設（株）・（株）竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 300%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45m高度地区（一部31m高度地区） | ||
| 小学区 | 西山小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 神丘中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,930円/月 | 修繕積立金 | 18,010円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩4分 (約300m) 地下鉄東山線 一社駅 徒歩17分 (約1300m) 地下鉄東山線 東山公園駅 徒歩19分 (約1500m) 名古屋市立西山小学校 徒歩9分 (約650m) 名古屋市立神丘中学校 徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート 星が丘元町店 徒歩4分 (約300m) クリエイトS.D 名古屋星が丘店 徒歩9分 (約650m) 星ヶ丘保育園 徒歩5分 (約400m) 木村病院 徒歩4分 (約250m) 大垣共立銀行 西山支店 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート星が丘元町店：徒歩約4分（約300m） ・全日食チェーン西山ストア（スーパー）：徒歩約11分（約850m） ・クリエイトS・D名古屋星が丘店（ドラッグストア）：徒歩約9分（約650m） ・星ヶ丘保育園：徒歩約5分（約400m） ・西山台幼稚園：徒歩約11分（約850m） ・星ヶ丘ファミリークリニック：徒歩約4分（約260m） ・木村病院：徒歩約4分（約250m） ・大垣共立銀行西山支店：徒歩約4分（約300m） ・名古屋星丘郵便局：徒歩約7分（約550m） ・虹ヶ丘北公園：徒歩約3分（約170m） ・東山動植物園星が丘門：徒歩約11分（約850m） ・名古屋市千種図書館：徒歩約13分（約1,000m） |
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| 物件番号 | 4488110 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
星ヶ丘駅まで徒歩約4分と駅近の好立地！専有面積約90㎡、全居室6帖以上、サービスルーム付きでゆとりある住空間とプレファミリーにおすすめの物件です。ご内覧予約も随時受付中！是非とも一度ご検討いただければと思います。