～内見予約受付中～
◆ペット可
◆桜通線「瑞穂運動場西駅」徒歩約8分
◆R7,8月リフォーム済
【間取り】
専有面積81.99㎡、3LDKの間取りです。
全居室にクローゼットがあります
【外観】
市営地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」徒歩約7分の駅近物件です！
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【外観】 市営地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」徒歩約7分の駅近物件です！ 
【リビング】 大きな窓があり採光や通風性が高く、ゆったりとお使い頂けるリビングです 
【ダイニングキッチン】 明るい窓辺での食事が楽しめるダイニングです 
【居間・リビング】 リビングダイニングを望む眺めです 
【キッチン】 白いトーンでまとめたシステムキッチンです。 食洗機を備えているので家事時間の短縮になります 
【洗面所】 洗濯機置場と三面鏡を備えた洗面台です。 三面鏡の裏には収納があり身支度に必要な物を入れていただけます 
【浴室】 明るいトーンでまとめられた浴室です。 朝はシャワーでスッキリと、夜は1日の疲れを癒して下さい -
【トイレ】 トイレは快適な温水洗浄便座付 
【洋室】 明るいトーンでまとめられた洋室です 
【洋室】 各居室にはクローゼットがあり、使い勝手の良いお部屋になっています 
【玄関】 内側からの玄関です。 収納があり、陽の入る小窓もついています 
【廊下】 玄関からリビングへ向かう廊下は直線です 
【共用部分】 玄関ドアを外側から見た様子 
【エレベータ】 エレベータ完備 -
【エントランス】 プライベート感のある落ち着いた雰囲気のエントランス 
【ロビー】 エントランスをくぐると豪華なロビーがあります 
【共用部分】 共用部分の敷地内屋内駐輪場です。 風雨が当たらないので、大切な自転車を守れ、乗り降りも安心 
【駐車場】 共用部分の敷地内機械式駐車場です 
【外観写真】 瑞穂運動場西から徒歩約7分！ 是非ご内見に足をお運び下さい。 お問合せ、お待ちしております！ 
三面鏡洗面化粧台の鏡裏の収納です。 下部にも収納があります 
【共用部分】 玄関にアルコーブがありプライバシーをしっかり保てます -
エントランスにある集合ポスト 
備え付けの宅配ボックス 
共用部分のゴミ集積所の様子
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
可動間仕切
モニタ付オートロック
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット相談
～ご内見予約随時受付中！～
◆ペット可！
◆桜通線「瑞穂運動場西駅」まで徒歩約8分！
◆名城線「瑞穂運動場東駅」まで徒歩圏内！2路線利用可能！
◆ウォークインクローゼット1箇所含む全居室に収納付でお部屋スッキリ！
◆ご家族を見守りながら作業できるカウンターキッチン！
◆家事時短になる食洗機&浴室乾燥機付き！
◆モニタ付オートロックがあり安心！
◆留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス設置済！
◆R7,8月リフォーム済！
【交換】キッチン/バス/洗面台/給湯器/洗濯パン/洗濯水栓/コンセント/スイッチ/クローゼット/玄関収納/分電盤
【貼替】クロス/フロアタイル（玄関）
【張替】フローリング/クッションフロア（洗面室、トイレ）
物件概要
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区萩山町３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西』 徒歩8分 (約600m) 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市名城線『新瑞橋』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.99㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.66㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯パン/洗濯水栓 【内装】2025年08月 壁、天井 ・床 ・建具 【貼替】クロス/フロアタイル（玄関） 【張替】フローリング/クッションフロア（洗面室、トイレ） 【交換】コンセント/スイッチ/クローゼット/玄関収納/分電盤 【その他】2025年08月 【間取変更】和室→洋室 |
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| 総戸数 | 36戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 岩部建設（株） | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 距離：10m 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・15m高度地区 | ||
| 小学区 | 豊岡小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 萩山中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,900円/月 | 修繕積立金 | 21,040円/月 |
| その他費用 | 町内会費:0円/月 町内会費：1,500円/年 |
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| 周辺環境 | 豊岡小学校 徒歩5分 (約400m) 萩山中学校 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート瑞穂内方町店：徒歩約8分（約600m） ・ヤマナカ瑞穂店（スーパー）：徒歩約8分（約600m） ・スギドラッグ汐路店：徒歩約8分（約600m） ・ウィズブック保育室瑞穂：徒歩約9分（約700m） ・萩山幼稚園：徒歩約2分（約92m） ・山崎川ファミリークリニック：徒歩約4分（約260m） ・瑞穂区休日急病診療所：徒歩約7分（約550m） ・瀬戸信用金庫瑞穂通支店：徒歩約8分（約600m） ・名古屋汐路郵便局：徒歩約5分（約350m） ・田辺公園：徒歩約6分（約450m） ・名古屋市瑞穂区役所：徒歩約14分（約1,100m） ・名古屋市瑞穂図書館：徒歩約8分（約600m） |
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| 物件番号 | 4423740 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
「瑞穂運動場西駅」まで徒歩約8分の南向き・3LDKのお部屋です。全居室に収納がありお部屋スッキリ！ご家族を見守りながら作業できるカウンターキッチンを採用しています！オートロック・宅配ボックス完備！ご内見予約も随時受付中！ぜひご検討ください！