◆名城線「瑞穂運動場東駅」まで徒歩約5分！
◆R7,7月リフォーム完了予定！
【間取り】
専有面積69.09㎡、3LDKでLDKが18帖の広さです。
8階部分で眺望・日当たり良好♪
【外観】
地下鉄名城線「瑞穂運動場東駅」まで徒歩約5分（約350m）、地下鉄桜通線「新瑞橋駅」まで徒歩約10分（約800m)の立地です。
保育園、小学校が徒歩約10分圏内！中学校も徒歩約3分です！
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【外観】 地下鉄名城線「瑞穂運動場東駅」まで徒歩約5分（約350m）、地下鉄桜通線「新瑞橋駅」まで徒歩約10分（約800m)の立地です。 保育園、小学校が徒歩約10分圏内！中学校も徒歩約3分です！ 
【エレベータ】 エレベータ完備。 モニター付きで、セキュリティ面でも安心です！ 
【ロビー】 広々とした待合スペースが特徴のロビーは、ご家族やご友人とのひとときを快適にサポートします 
【エントランス】 ナチュラルテイストなエントランスは、住まう人と訪れる人を温かく迎えています 
【共用部分】 屋根付き駐輪場の様子 
【駐車場】 敷地内屋外駐車場は、歩道と道路幅にゆとりがあり、車の出し入れも簡単に♪ 
【前面道路含む現地写真】 いつでも気軽にお問い合わせ下さい。 ご連絡お待ちしております。 -
【共用部分】 ロビーにある集合ポストです 
【その他屋外】 扉付きのワイドなごみ置場です 
玄関横の踊り場から見える、2026年開場予定の競技場の写真です。 楽しみですね！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
インターネット接続可
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
高層階
ペット不可
◆名城線「瑞穂運動場東駅」まで徒歩約5分！
◆桜通線「新瑞橋駅」まで徒歩約10分！2路線利用可能！
◆8階部分で眺望・日当たり良好！
◆全居室に収納付き&約5.9帖の納戸でお部屋スッキリ！
◆家族を見守りながら作業できるカウンターキッチン！
◆小学校まで徒歩約10分、中学校まで徒歩約3分！
◆R7,7月リフォーム完了予定！
【交換】キッチン/バス/洗面化粧台/トイレ/洗濯用水栓/洗濯パン/玄関収納/建具/照明器具 他
【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下）/クッションフロア（洗面室、トイレ）
【貼替】クロス
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通５丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』 徒歩5分 (約350m) 名古屋市桜通線『新瑞橋』 徒歩10分 (約800m) 名古屋市名城線『新瑞橋』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.33㎡ | 所在階 | 13階建/8階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 北東向15.33㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【交換】洗濯用水栓/洗濯パン 【内装】2025年07月 壁、天井 ・床 ・建具 【交換】玄関収納/照明器具/分電盤/スイッチコンセント/レースカーテン 【張替】フローリング（LDK、洋室全室、廊下）/クッションフロア（洗面室、トイレ） 【貼替】クロス |
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| 総戸数 | 52戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）間組 | ||
| 管理会社 | 中部互光（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 1500円/月 【駐輪場】あり 料金： 350円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部60% 含む) / 300%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・45m高度地区（一部31m高度地区を含む） | ||
| 小学区 | 弥富小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 萩山中学校 徒歩3分 (約170m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,580円/月 | 修繕積立金 | 13,580円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 弥富小学校 徒歩10分 (約750m) 萩山中学校 徒歩3分 (約170m) 名古屋弥富郵便局 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート山下通店：徒歩約4分（約280m） ・マックスバリュ瑞穂通店：徒歩約11分（約850m） ・スギ薬局新瑞橋店：徒歩約11分（約850m） ・イオンモール新瑞橋：徒歩約15分（約1,200m） ・社会福祉法人栄寿福祉会日向さくら保育園：徒歩約9分（約650m） ・萩山幼稚園：徒歩約13分（約1,000m） ・山下内科クリニック：徒歩約6分（約450m） ・瑞穂区休日急病診療所：徒歩約6分（約450m） ・岡崎信用金庫瑞穂支店：徒歩約6分（約450m） ・名古屋弥富郵便局：徒歩約9分（約650m） ・瑞穂公園東児童園：徒歩約4分（約250m） ・名古屋市瑞穂図書館：徒歩約5分（約350m） |
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| 物件番号 | 4322838 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
名城線「瑞穂運動場東駅」まで徒歩約5分の駅近物件！8階部分で眺望・日当たり良好！全居室に収納付き&約5.9帖の納戸でお部屋スッキリ！R7,7月リフォーム完了予定！ぜひご検討ください！