～内見予約受付中～
◆ペット可！
◆「小坂」バス停まで徒歩約5分！
◆R8,9月リフォーム済！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
可動間仕切
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
東南向
フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南西角部屋
3方角住戸
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット相談
～内見予約受付中～
◆ペット可（細則あり）！
◆名古屋市営バス「小坂」バス停まで徒歩約5分、相生山駅まで直通！
◆南西角部屋で採光&通風良好！
◆全居室収納完備！
◆家族を見守りながら作業できる対面キッチン！
◆雨の日や夜間も洗濯物が乾かせる浴室乾燥機付き！
◆不在時でも安心！宅配ボックスあり！
◆訪問者の確認ができるモニタ付きインターホン付き！
◆コンビニ、スーパー、ドラッグストアまで徒歩約7分圏内！
◆保育園、小学校まで徒歩約6分圏内！
◆公園まで徒歩約5分でお子様連れにもオススメ！
◆R8,9月リフォーム済でピカピカ！
【交換】キッチン/バス/洗面台/トイレ/建具 他
【貼替】クロス/フロアタイル/玄関フロアタイル/巾木
【張替】フローリング/網戸
【塗装】窓枠
【調整】サッシ
物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『神沢駅』 徒歩28分 (約2200m) 名古屋市桜通線『相生山駅』 バス乗車11分 名古屋市営バス 小坂 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.72㎡ | 所在階 | 6階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向21.22㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【交換】洗濯パン/洗濯水栓 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・建具 ・サッシ 【交換】換気扇（トイレ）/分電盤/ダウンライト/ローゼット/ACスリーブ/スイッチ・コンセントプレート/下駄箱/給気口/インターホン 【貼替】クロス/フロアタイル/玄関フロアタイル/巾木 【張替】フローリング/網戸 【塗装】窓枠 【調整】サッシ |
||
| 総戸数 | 31戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 真柄建設（株） | ||
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 小坂小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 滝ノ水中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,410円/月 | 修繕積立金 | 19,913円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・ファミリーマート緑滝ノ水店：徒歩約7分（約550m） ・コノミヤ滝ノ水店（スーパー）：徒歩約5分（約400m） ・サンドラッグ滝の水南店：徒歩約5分（約400m） ・はなの木保育園：徒歩約5分（約400m） ・幼保連携型認定こども園平手幼稚園：徒歩約20分（約1,600m） ・さかざき医院：徒歩約8分（約600m） ・第一なるみ病院：徒歩約15分（約1,200m） ・十六銀行緑支店：徒歩約9分（約650m） ・名古屋滝ノ水郵便局：徒歩約8分（約600m） ・滝ノ水中央公園：徒歩約5分（約350m） |
||
| 物件番号 | 4898301 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：須藤 隆司
ペット可（細則あり）！「小坂」バス停まで徒歩約5分、相生山駅まで直通で移動に便利！4LDK南西角部屋！浴室乾燥機付き！宅配ボックス付き！コンビニ、スーパー、ドラッグストアまで徒歩約7分圏内でお買い物に便利！保育園、小学校、公園まで徒歩約6分圏内でお子様連れにもオススメ！是非とも一度ご内覧頂ければと思います！